1975〜1985年築, 専有面積85.29㎡〜105.29㎡の平均販売価格
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グレイス博多
福岡県福岡市博多区博多駅東三丁目
/ 東比恵駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,270万円
34.3万円/㎡
2,356
2,966
3,575
4,184
AI査定結果
推定相場価格
3,270万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜3,575万円
31.1万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年9月20日
グレイス博多
3,100万円（32.5万円/㎡）/ 6階 / 95.29㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,100万円 | 32.5万円 | 6階 | 95.29㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2026/09/09 | 3,150万円 | 33.1万円 | 6階 | 95.29㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2026/08/05 | 3,680万円 | 38.6万円 | 6階 | 95.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/03 | 2,210万円 | 34.8万円 | 9階 | 63.53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/09 | 2,280万円 | 23.9万円 | 5階 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,050万円 | 32.0万円 | 10階 | 95.29㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,180万円 | 33.4万円 | 10階 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,650万円 | 27.8万円 | 4階 | 95.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,398万円 | 25.2万円 | 5階 | 95.29㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 26.0万円 | 10階 | 95.29㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,700万円 | 28.3万円 | 4階 | 95.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,498万円 | 26.2万円 | 5階 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,750万円 | 28.9万円 | 4階 | 95.29㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | グレイス博多 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅6分 | 3,100万円 | 32.5万円 | 95.29㎡ | 4SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.46㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2023/12/07 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,100万円 | 28.1万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/27 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 2,650万円 | 36.0万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/07 | エイシングライフ須崎 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅6分 | 2,400万円 | 28.0万円 | 85.85㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | SRC |
| 2026/04/24 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 祇園駅6分 | 2,500万円 | 32.3万円 | 77.31㎡ | 4DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/18 | イトーピア博多 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 2,350万円 | 32.5万円 | 72.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/20 | 東洋マンション駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パインヒルズ美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅18分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2026/09/03 | コープ野村博多東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 3,698万円 | 37.6万円 | 98.41㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/11 | 大蔵マンション南博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 2,899万円 | 32.5万円 | 89.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/23 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.71㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/09 | グランピア博多東 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅21分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/20 | スコーレ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅5分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/09 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 2,799万円 | 33.4万円 | 83.82㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャンボール南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 2,580万円 | 26.2万円 | 98.52㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/25 | 南福岡ハイツ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 2,390万円 | 32.4万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/09 | セブンマンション雑餉 福岡市博多区春町二丁目 | 桜並木駅2分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.3㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2026/06/10 | ライオンズマンション南福岡 福岡市博多区新和町一丁目 | 春日駅8分 | 2,580万円 | 35.0万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
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